商业地产(CRE)是一个庞大的产业。根据NAIOP经济影响商业地产2018年版,CRE美国国内生产总值(gdp)贡献了9351亿美元去年(GDP)。基斯Kleinmaier等科技企业家,这里有一个惊人的机会。然而,这并不是很多人可能看到它。

商业房地产软件:一个未知的领域

Kleinmaier知道两件事在CRE超过20年的职业生涯。他是一个投资者,专职代理,为他的家族精品CRE公司和开发人员,零售物业。(他甚至把时间作为物业经理。)

首先,他知道一个商业建设项目完成得越快,越快企业可以搬去和产生收入。

第二,他知道他的行业被缓慢的适应和利用新技术。他个人觉得过时的方法造成的延误的痛苦许多CRE公司管理他们的信息。118金博宝

过时的依赖电子表格,笔记本,和手册文件

“租户跟踪之前,我开发了一个小房子在印第安纳波利斯的南边,我这样做真的在我们推销spreadsheets-almost一模一样,“Kleinmaier说。

“我有善意和Verizon等知名客户,并和他们一起工作作为一个个体,我意识到我是多么落后,”他继续说。”而不是打马克和得到我们的租户开业初期…,如果出现这种情况,这意味着他们响寄存器,这意味着我们得到租金早因为一切都开始有点早…相反,我们提供晚了。如果你提供晚了,主要的成本。”

Kleinmaier并不是一个人。许多CRE公司仍然118金博宝寻求和获得商业租户最老式的方法,使用电子表格和笔记本。他知道有一个更聪明的方法来管理流程,从签署的意向书敲定开幕的日子。

租户追踪:简化CRE租户协调

带着他的见解,Keith Kleinmaier寻找一个机会,把他的智慧在房地产和技术。它发生在2015年,他成为首席执行官租户追踪。与迈克凯利,这是一个合资企业租户追踪的创始人和董事总经理DeveloperTown,一个Indianapolis-based咨询公司构建和发布SaaS产品。

基斯Kleinmaier和租户追踪带给CRE

租户跟踪器简化了管理多个商业地产的位置。它自动化许多最常见的商业地产过程通过其全面、各种云计算平台特性,如:

• 集中的访问关键CRE地位和交易信息。
• 电子表格与CRM和物业管理系统的集成。
• 简化报告通过开箱即用的仪表盘。

一个解决方案准备采用的CRE空间

“我不能熟练地做我的工作没有租户追踪,”凯伦·威尔克斯说,负责人在芝加哥发展管理合伙人有限责任公司。“它有能力跟踪一切我需要为了满足客户的需求。”

这种自动化和简化的痛点参与租户协调吸引了许多科技公司的主要客户。喜达屋零售合作伙伴例如,依赖于租户追踪帮助其30商场和生活方式中心在美国

“这是一个小小的伏笔在我的职业生涯中,有一天我可以引导这个软件相同的人,“Kleinmaier说。“它帮助租户在早,减少处罚。这意味着额外的天的房租。”

一个完全开放的空间为房地产公司

Kleinmaier导致租户追踪,他知道他必须抵抗的冲动”成为每个人的一切。”毕竟,房地产空间gargantuan-and投资者已经注意到。根据德勤2018年商业地产前景,房地产的增长(重新)科技创业公司(通常称为PropTech)飙升:

”的数量在全球范围内,稀土科技创业公司从176年的2008上升到1274年的2017。在同一时期,这些初创公司累计投资从24亿美元飙升到337亿美元。”

的机会来改善系统、流程和生活质量

CRE技术谈判也认识到潜在的科技初创企业,如租户追踪、改善业务和更广泛的社区:188金宝搏欢迎您

“T这里还有很多潜在的技术和房地产社区互相帮助解决一些棘手的问题,影响今天CRE团队和他们的租户。这些解决方案将有一个广泛的,但是直接对建筑环境的影响从move-efficient使用城市土地…更健康的工作环境和更聪明的金融风险。”

另一个因素影响市场机会?外国投资,只会让美国房地产热。为《福布斯》的一篇文章中,Money360创始人兼首席执行官伊万绅士指出,“国际投资者购买了超过3650亿美元的美国CRE自2010年以来。”

在租户追踪基斯Kleinmaier如何构建文化吗

Kleinmaier加入租户追踪了解创业相关的所有风险。他也知道,一个强大的公司文化是面临这些风险的必要性。

创建,创业文化,Kleinmaier培养强烈的归属感和团队精神。所以每个人都可以庆祝成功调用。同样,打嗝和失败突出显示所以每个人都可以使用它们来不断完善的过程。

Kleinmaier强调它的重要性开放的交流”12个挑战创业文化2017年必须克服为了茁壮成长:“

”土地一个帐户或解决一个主要的编码障碍?确保你的团队知道!跌倒和大投资者推销失败?分享,”Kleinmaier说。“分享重要信息上下sideways-good或类确保你的团队成员是通知和在正确的轨道上。当你增长你的组织,开放的沟通将有助于建立彼此信任”。

想要更多的Keith Kleinmaier和租户追踪的故事吗?看下面的视频。